Ruigenburg 80

* Teilnehmer Landesweiter offene Haus-Tag *
*Am Samstag, den 28. März 2026 können Sie dieses Haus zwischen 11:00 und 15:00 Uhr ohne Termin besichtigen*

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

IMMER TRÄUMEN GEMEINSAM VON EINER GROSSZÜGIGEN ECKWOHNUNG MIT EINEM PRUNKVOLLEN HINTERHOF? DANN ISTDAS DEINE CHANCE!

In der geliebten Gouda-Nord, umgeben vom Einkaufszentrum Bloemendaal, Schulen, Spielstätten und viel Grün liegt diese schöne Eckenwohnung. Im Laufe der Jahre ist das Haus stark vergrößert worden, mit keinerlei Zweifel drei Kappellen, was die Wohnung stark vergrößert hat. Dieser Raum ist auch gut in den vier Schlafzimmern zu erkennen.

Der riesige Hinterhof fällt durch seine Weite sofort ins Auge und übertrifft sich durch seine Länge und Breite! Dank der Tiefe können Sie zudem stets die Sonne oder den Schatten genießen. Neben einem großen Sonnen-Terrassen befindet sich auch eine schöne hölzerne Überdachung mit darunter einer großen Jacuzzi. Es gibt auch eine steinerne Lagerung und einen Hinterausgang.

Der Stadtteil ist sehr kinderfreundlich und in Steinstossweite befindet sich das Grune Eiland (mit großem Spielplatz), wo man draußen Sport treiben kann und gerne Ihre Kinder spielen lässt!

Energielabel C. Eigenes Grundstück 172 m².

Baujahr 1976. Wohnfläche ca. 121 m². Inhalt ca. 395 m³. Lagerfläche ca. 6,1 m².


Erdgeschoss:
Eingang, mit Treppenaufgang, Zugang zum Wohnzimmer und gefliestes Badezimmer mit hängendem WC und Fontäne.

Lichtfreundliche, stimmungsvolle Living mit ca. 33 m², mit schöner Cinewall, glatter Wandverkleidung und keramischen Fliesen (Holzoptik) am Boden. Auf der Vorderseite befindet sich die halboffene Küchenzeile mit 7,8 m², mit hellen L-förmigen Aufstellungen, Holzfarbenem Arbeitsplatte und Einbauküche.

An der Rückseite befindet sich eine Schiebetür, die Zugang zur Hintercourt bietet. Aufgrund der vielen Gläser an der Rückseite ist das Lichtangriff angenehm und es besteht direkter Kontakt mit dem Garten.

1. Stockwerk:
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Große Schlafzimmer (1) ca. 19m², an der Vorderseite gelegen. Alkoven-Badezimmer ca. 5,1m² mit Whirlpool, Dusche, Waschtischmöbel, mechanischer Abzug und 2. hängendem WC. Das Badezimmer ist mit einer Holzschiebetür ausgestattet.

Große Schlafzimmer (2) ca. 19m² an der Rückseite, das durch ein Dachgeschoss erheblich vergrößert wurde. In diesem Raum befindet sich die Einheit der Klimaanlage, mit der Sie die gesamte Etage beheizen oder kühlen können.

Diese Ebene ist mit Laminat abgeschlossen.

2. Stockwerk:
Überlauf mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Auf dem Überlauf befinden sich außerdem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. In der eingebauten Schrankanlage befindet sich die Kombikochstelle.

Auf der Vorderseite befindet sich ein Schlafzimmer (3) ca. 6,7 m². Auf der Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer (4) ca. 15,6 m². Auf beiden Seiten befindet sich eine breite Dachgaube.

Es ist zudem eine Schrankwand vorhanden. Ideal zum Aufbewahren von Gegenständen.

Außen:
Der Vorgarten mit ca. 26,5 m² ist fast vollständig mit Pflastersteinen belegt und bietet Platz für das Parken von zwei Autos.

Auch über den Torbogen ist der Hinterhof erreichbar.

Erstaunlich weitläufige Hinterhof mit beeindruckenden ca. 15 Metern Tiefe! In der Vergangenheit ist ein Stück Tor (über die offizielle Route) zu diesem Garten gekommen, wodurch der Garten auch breiter als die durchschnittliche in dieser Wohnumgebung ist.

Diese zusätzliche Fläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten!

So gibt es bereits ein Sonnen-Terrassen und eine hölzerne Überdachung (mit darunter einem Jacuzzi) und eine Außenküche. Hier könnte noch leicht ein Gemüsebeet und ein Spielplatz für die Kinder hinzugefügt werden!

Maße Innenmaß:
Wohnzimmer ca. 7,15 x 4,60 m.
Küche ca. 2,31 x 3,35 m.
Schlafzimmer (1) ca. 4,62 x 4,12 m.
Badezimmer ca. 2,28 x 2,26 m.
Schlafzimmer (2) ca. 4,62 x 4,12 m.
Schlafzimmer (3) ca. 2,15 x 3,10 m.
Schlafzimmer (4) ca. 4,62 x 3,38 m.

Maße außen:
Vorgarten ca. 5,10 x 5,20 m.
Hinterhof ca. 14,40 x 6,40 m.
Steiniger Bergung ca. 4,80 x 1,52 m.

Allgemein:
- gelegen in der kindfreundlichen und grünen Wohngegend Plaswijck;
- ca. 1 Minute zu Fuß vom Einkaufszentrum Bloemendaal mit unter anderem Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, Kruidvat und verschiedenen Fachgeschäften entfernt;
- in der Nähe von Grundschulen gelegen;
- Übertragung im Gespräch, doch direkt möglich;
- Energieausweis C;}

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.